Estimation théorique
Résidence Bellevue,86100 Châtellerault (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.14)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Résidence Bellevue,86100-Châtellerault indique un avis de valeur compris entre 133.000€ et 151.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.330€ et 1.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 151.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.378€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.378€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Antran (86007), comprenant 1210 habitants est de 6,00€, soit un loyer théorique mensuel de 600€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,75€, à 7,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 475€ et 757€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 151.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.378€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.378€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Antran (86007), comprenant 1210 habitants est de 6,00€, soit un loyer théorique mensuel de 600€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,75€, à 7,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 475€ et 757€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-03 | 29 | RES BELLEVUE | 4 | 79 | 338 | 118000€ | 1494€ |
2023-05-31 | 4 | RES BELLEVUE | 4 | 79 | 398 | 145000€ | 1835€ |
2020-09-04 | 3 | RES BELLEVUE | 4 | 79 | 398 | 86500€ | 1095€ |
2021-05-03 | 14 | RES BELLEVUE | 5 | 92 | 610 | 120000€ | 1304€ |
2022-03-23 | 1 | RES BELLEVUE | 6 | 79 | 420 | 145700€ | 1844€ |
2022-04-15 | 27 | CHE DU ROC | 3 | 72 | 735 | 65400€ | 908€ |
2022-04-29 | 17 | RES DES CHATELIERS | 5 | 91 | 368 | 120000€ | 1319€ |
2019-12-10 | 17 | RUE RACINE | 4 | 75 | 312 | 80000€ | 1067€ |
2022-01-21 | 27 | RES DES CHATELIERS | 3 | 74 | 402 | 86600€ | 1170€ |
2022-11-29 | 46 | CHE DU ROC | 4 | 75 | 343 | 93000€ | 1240€ |
2020-11-17 | 13 | RUE CORNEILLE | 4 | 75 | 578 | 105500€ | 1407€ |
2021-03-26 | 38 | RES DES CHATELIERS | 3 | 74 | 481 | 45094€ | 609€ |
2022-03-02 | 14 | RUE DES MINIMES | 4 | 78 | 452 | 152000€ | 1949€ |
2022-09-08 | 36 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 130 | 563 | 174600€ | 1343€ |
2021-05-27 | 7 | RUE RACINE | 4 | 75 | 401 | 72000€ | 960€ |
2021-04-29 | 22 | CHE DE RONDE | 5 | 115 | 839 | 140000€ | 1217€ |
2020-09-11 | 18 | RUE RACINE | 4 | 68 | 406 | 129000€ | 1897€ |
2020-12-30 | 55 | RUE RES EUGENIE NAU | 4 | 86 | 194 | 120000€ | 1395€ |
2023-02-24 | 59 | RUE RES EUGENIE NAU | 5 | 92 | 362 | 139920€ | 1521€ |
2021-05-11 | 26 | CHE DE RONDE | 4 | 120 | 289 | 120000€ | 1000€ |
2021-03-01 | 12 | RUE BOILEAU | 4 | 83 | 300 | 125000€ | 1506€ |
2022-12-09 | 28 | RUE HENRI DUNANT | 2 | 52 | 435 | 75000€ | 1442€ |
2022-08-29 | 26 | RUE HENRI DUNANT | 2 | 55 | 456 | 65000€ | 1182€ |
2022-05-24 | 6 | RUE BOILEAU | 4 | 76 | 502 | 120000€ | 1579€ |
2019-07-30 | 23 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 95 | 578 | 115000€ | 1211€ |
2019-07-23 | 9001 | AV DES TILLEULS | 2 | 54 | 261 | 86000€ | 1593€ |
2021-09-23 | 19 | RUE DE L'ABBE PEAN | 4 | 73 | 466 | 95000€ | 1301€ |
2023-01-12 | 52 | AV DE PIFFOUX | 5 | 82 | 612 | 105420€ | 1286€ |
2019-06-18 | 18 | AV DES MIMOSAS | 4 | 81 | 678 | 87300€ | 1078€ |
2021-03-01 | 4 | RUE DE LA PASSERELLE | 4 | 100 | 337 | 127500€ | 1275€ |
2020-09-14 | 11 | RUE DE L'ABBE PEAN | 4 | 58 | 471 | 89500€ | 1543€ |
2021-05-21 | 2 | RUE DE L'ABBE PEAN | 6 | 101 | 425 | 110000€ | 1089€ |
2022-07-13 | 3 | ALL DES GLYCINES | 5 | 92 | 497 | 151500€ | 1647€ |
2023-05-26 | 66 | CHE DU ROC | 4 | 70 | 492 | 97000€ | 1386€ |
2022-07-19 | 42 | AV DE PIFFOUX | 3 | 57 | 624 | 70000€ | 1228€ |
2020-05-22 | 44 | AV DE PIFFOUX | 3 | 60 | 623 | 65400€ | 1090€ |
2019-06-14 | 8 | ALL DES GLYCINES | 1 | 74 | 505 | 91000€ | 1230€ |
2020-12-04 | 25 | AV DE PIFFOUX | 3 | 64 | 551 | 88507€ | 1383€ |
2020-05-18 | 8 | CHE DU ROC | 5 | 130 | 1733 | 250000€ | 1923€ |
2021-03-16 | 3 | RUE FERDINAND DE LESSEPS | 4 | 68 | 380 | 86600€ | 1274€ |
2022-04-21 | 5 | IMP DES CEDRES | 4 | 115 | 399 | 77907€ | 677€ |
2019-07-22 | 9 | IMP DES CEDRES | 3 | 90 | 483 | 124000€ | 1378€ |
2022-07-01 | 9 | IMP DES CEDRES | 3 | 90 | 483 | 135000€ | 1500€ |
2020-08-04 | 9 | RUE HENRI DUNANT | 7 | 140 | 745 | 269000€ | 1921€ |
2020-12-18 | 14 | RUE JEAN CHARCOT | 5 | 80 | 298 | 70000€ | 875€ |
2022-09-02 | 18 | RUE JEAN CHARCOT | 5 | 80 | 250 | 80000€ | 1000€ |
2020-06-30 | 3 | IMP DES CEDRES | 2 | 56 | 398 | 65000€ | 1161€ |
2021-11-18 | 3 | IMP DES CEDRES | 2 | 56 | 398 | 132000€ | 2357€ |
2022-10-18 | 5 | RUE DE LA PASSERELLE | 4 | 106 | 97 | 168000€ | 1585€ |
2022-02-02 | 14 | RUE FERDINAND DE LESSEPS | 4 | 68 | 485 | 90000€ | 1324€ |
2019-11-05 | 15 | AV DE PIFFOUX | 6 | 192 | 1483 | 286500€ | 1492€ |
2019-07-16 | 5 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 74 | 1423 | 100000€ | 1351€ |
2019-09-12 | 26 | RUE DE L'ABBE PEAN | 4 | 64 | 427 | 86000€ | 1344€ |
2022-05-12 | 34 | AV DES MIMOSAS | 7 | 136 | 537 | 95000€ | 699€ |
2019-07-11 | 7 | IMP DES MIMOSAS | 5 | 96 | 419 | 50000€ | 521€ |
2021-08-06 | 4 | PL DE LA CROIX ROUGE | 3 | 85 | 98 | 77000€ | 906€ |
2020-01-10 | 28 | RUE DE L'ABBE PEAN | 3 | 60 | 421 | 76000€ | 1267€ |
2023-05-11 | 8 | AV LOUIS RIPAULT | 3 | 75 | 531 | 125000€ | 1667€ |
2019-07-29 | 4 | RES DES CEDRES | 3 | 103 | 638 | 112040€ | 1088€ |
2020-04-17 | 9 | ALL DES JONQUILLES | 4 | 66 | 511 | 70000€ | 1061€ |
2020-01-31 | 75 | CHE DU ROC | 6 | 90 | 263 | 131800€ | 1464€ |
2021-09-01 | 35 | RUE DE LA GRANDE EAU | 1 | 37 | 978 | 88000€ | 2378€ |
2022-09-27 | 6 | RUE DE L'ABREUVOIR-BIEN-NOURRI | 5 | 110 | 259 | 170000€ | 1545€ |
2020-02-19 | 46 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 3 | 76 | 275 | 123200€ | 1621€ |
2020-12-18 | 42 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 4 | 88 | 50 | 55000€ | 625€ |
2022-03-02 | 77 | CHE DU ROC | 5 | 81 | 346 | 51000€ | 630€ |
2021-09-08 | 16 | AV DE PIFFOUX | 4 | 131 | 482 | 187000€ | 1427€ |
2021-03-05 | 23 | AV LOUIS RIPAULT | 5 | 83 | 137 | 60000€ | 723€ |
2021-10-26 | 23 | AV LOUIS RIPAULT | 5 | 83 | 137 | 67000€ | 807€ |
2020-09-21 | 33 | RUE FERDINAND DE LESSEPS | 4 | 68 | 479 | 112500€ | 1654€ |
2021-05-12 | 28 | AV LOUIS RIPAULT | 5 | 114 | 339 | 181000€ | 1588€ |
2022-08-31 | 16 | RUE DE LA GRANDE EAU | 3 | 103 | 642 | 100000€ | 971€ |
2020-06-30 | 21 | RUE FERDINAND DE LESSEPS | 4 | 68 | 342 | 79000€ | 1162€ |
2020-12-16 | 39 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 6 | 190 | 534 | 293000€ | 1542€ |
2019-08-01 | 5 | RUE JEAN BAPTISTE COROT | 5 | 141 | 581 | 210000€ | 1489€ |
2022-12-22 | 10 | RUE HENRI DOUCET | 4 | 73 | 557 | 110000€ | 1507€ |
2022-06-24 | 83 | CHE DU ROC | 5 | 80 | 352 | 110000€ | 1375€ |
2022-02-28 | 57 | RUE DE LA GRANDE EAU | 2 | 64 | 535 | 165000€ | 2578€ |
2020-11-05 | 2 | CHE DE L'HERSE | 4 | 80 | 562 | 57000€ | 713€ |
2022-04-28 | 2 | RUE DE L'ABREUVOIR-BIEN-NOURRI | 4 | 160 | 935 | 87500€ | 547€ |
2020-07-30 | 61 | RUE PASTEUR | 5 | 93 | 280 | 85000€ | 914€ |
2020-10-22 | 7 | RUE JEAN BAPTISTE COROT | 5 | 110 | 335 | 113000€ | 1027€ |
2022-03-31 | 18 | BD FELIX FAURE | 8 | 166 | 222 | 262000€ | 1578€ |
2022-06-01 | 37 | BD SADI CARNOT | 5 | 125 | 0 | 123500€ | 988€ |
2019-07-25 | 17 | RUE HENRI DOUCET | 6 | 100 | 888 | 99000€ | 990€ |
2019-12-12 | 3 | AV DES CAPUCINES | 4 | 68 | 509 | 65000€ | 956€ |
2022-03-18 | 16 | BD FELIX FAURE | 8 | 220 | 260 | 209000€ | 950€ |
2020-11-04 | 63 | AV JEAN JAURES | 1 | 62 | 77 | 93000€ | 1500€ |
2023-03-15 | 57 | RUE PASTEUR | 4 | 65 | 323 | 139000€ | 2138€ |
2021-11-26 | 6 | AV DE PIFFOUX | 4 | 62 | 483 | 111000€ | 1790€ |
2020-03-10 | 11 | RUE MARCEL PREVOST | 4 | 68 | 364 | 76000€ | 1118€ |
2021-09-17 | 22 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 2 | 90 | 100 | 53000€ | 589€ |
2020-12-23 | 1 | CHE DE L'HERSE | 5 | 101 | 895 | 115000€ | 1139€ |
2022-05-31 | 51 | AV JEAN JAURES | 3 | 120 | 192 | 69900€ | 583€ |
2020-05-19 | 46 | RUE DE LA GRANDE EAU | 3 | 61 | 250 | 75000€ | 1230€ |
2020-06-10 | 18 | RUE HENRI DOUCET | 6 | 114 | 550 | 115000€ | 1009€ |
2022-04-15 | 47 | RUE MARCEL PREVOST | 5 | 90 | 391 | 60000€ | 667€ |
2022-01-11 | 45 | RUE AIME SOUCHE | 6 | 102 | 1094 | 172000€ | 1686€ |
2021-07-23 | 45 | RUE AIME SOUCHE | 6 | 102 | 1094 | 185000€ | 1814€ |
2019-11-25 | 48 | RUE DE LA GRANDE EAU | 2 | 50 | 241 | 59000€ | 1180€ |
2020-09-22 | 44 | QUAI DU HUIT MAI | 4 | 72 | 192 | 80000€ | 1111€ |
2019-05-29 | 8 | CHE DE L'HERSE | 4 | 90 | 400 | 170000€ | 1889€ |
2020-09-11 | 7 | RUE JULES FERRY | 4 | 98 | 355 | 140000€ | 1429€ |
2021-06-30 | 21 | RUE HENRI DOUCET | 3 | 70 | 526 | 105500€ | 1507€ |
2023-01-12 | 30 | RUE MARCEL PREVOST | 4 | 77 | 341 | 102100€ | 1326€ |
2021-11-02 | 49 | RUE PASTEUR | 2 | 55 | 348 | 60000€ | 1091€ |
2023-03-21 | 5 | ALL DES JASMINS | 4 | 66 | 490 | 86000€ | 1303€ |
2020-07-30 | 3 | ALL DES JASMINS | 4 | 67 | 402 | 100000€ | 1493€ |
2021-04-23 | 22 | RUE HENRI DOUCET | 4 | 67 | 649 | 130000€ | 1940€ |
2021-12-22 | 5 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 74 | 312 | 170000€ | 2297€ |
2020-11-30 | 21 | ALL DES GERANIUMS | 4 | 63 | 473 | 133500€ | 2119€ |
2022-09-30 | 4 | RUE DE LA GALERE | 4 | 100 | 212 | 150000€ | 1500€ |
2020-12-03 | 15 | RUE GERARD PHILIPE | 4 | 88 | 780 | 55000€ | 625€ |
2019-09-20 | 15 | RUE JULES FERRY | 6 | 125 | 252 | 142000€ | 1136€ |
2019-09-16 | 22 | RUE DE LA BASSE VILLE | 4 | 90 | 64 | 70700€ | 786€ |
2020-06-30 | 18 | RUE MARC SANGNIER | 4 | 81 | 359 | 90000€ | 1111€ |
2021-12-27 | 77 | RUE DE LA GRANDE EAU | 3 | 70 | 333 | 63000€ | 900€ |
2022-06-08 | 31 | RUE MARCEL PREVOST | 4 | 67 | 416 | 115000€ | 1716€ |
2021-10-05 | 41 | RUE MARCEL PREVOST | 5 | 88 | 514 | 98000€ | 1114€ |
2021-03-26 | 5 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 6 | 120 | 485 | 94000€ | 783€ |
2021-04-23 | 2 | RES PAUL CEZANNE | 4 | 78 | 463 | 92000€ | 1179€ |
2019-08-23 | 33 | RUE DU TABARY | 4 | 82 | 151 | 145000€ | 1768€ |
2022-02-14 | 7 | CHE DE L'HERSE | 4 | 88 | 557 | 110000€ | 1250€ |
2023-04-17 | 13 | RUE POULAIN | 6 | 250 | 376 | 140000€ | 560€ |
2020-10-09 | 18 | RUE POULAIN | 3 | 60 | 85 | 83000€ | 1383€ |
2023-01-05 | 21 | AV JEAN JAURES | 3 | 60 | 0 | 86990€ | 1450€ |
2019-07-16 | 6 | CHE DE L'ALOUETTE | 3 | 70 | 873 | 61500€ | 879€ |
2022-06-23 | 6 | CHE DE L'ALOUETTE | 3 | 70 | 873 | 155000€ | 2214€ |
2023-05-09 | 19 | AV JEAN JAURES | 4 | 102 | 132 | 56000€ | 549€ |
2021-09-15 | 43 | RUE GUILLEMOT | 2 | 66 | 137 | 81000€ | 1227€ |
2022-06-15 | 22 | RUE MAURICE BEDEL | 4 | 124 | 862 | 90000€ | 726€ |
2021-03-26 | 15 | RES PAUL CEZANNE | 2 | 50 | 418 | 83000€ | 1660€ |
2019-12-13 | 8 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 121 | 475 | 130000€ | 1074€ |
2022-10-27 | 14 | CHE DE L'HERSE | 2 | 91 | 162 | 110000€ | 1209€ |
2022-11-24 | 88 | CHE DE RONDE | 4 | 80 | 153 | 75000€ | 938€ |
2023-01-24 | 14 | CHE DE L'HERSE | 5 | 141 | 103 | 95000€ | 674€ |
2020-05-25 | 59 | AV MARECHAL FOCH | 4 | 104 | 532 | 160000€ | 1538€ |
2021-09-08 | 39 | RUE GUILLEMOT | 3 | 102 | 209 | 74500€ | 730€ |
2019-05-03 | 83 | RUE DE LA GRANDE EAU | 6 | 129 | 784 | 225000€ | 1744€ |
2020-12-21 | 15 | RUE MARC SANGNIER | 4 | 74 | 489 | 105700€ | 1428€ |
2022-09-02 | 10 | RUE DES FOSSES SAINT JEAN | 7 | 112 | 198 | 214000€ | 1911€ |
2020-07-08 | 31 | RUE PASTEUR | 4 | 67 | 491 | 89000€ | 1328€ |
2022-11-07 | 73 | AV MARECHAL FOCH | 3 | 43 | 562 | 129000€ | 3000€ |
2022-12-09 | 30 | RES PAUL CEZANNE | 4 | 73 | 511 | 105000€ | 1438€ |
2022-10-14 | 7 | CHE DE L'ALOUETTE | 4 | 64 | 514 | 131500€ | 2055€ |
2019-12-16 | 57 | AV MARECHAL FOCH | 5 | 68 | 425 | 90000€ | 1324€ |
2020-09-22 | 11 | RES BEAU SOLEIL | 5 | 107 | 700 | 165900€ | 1550€ |
2021-06-14 | 3 | RUE DES FOSSES SAINT JEAN | 6 | 160 | 0 | 220000€ | 1375€ |
2019-11-28 | 60 | AV LOUIS RIPAULT | 4 | 68 | 474 | 95000€ | 1397€ |
2022-08-24 | 12 | RUE MAURICE BEDEL | 9 | 206 | 316 | 367500€ | 1784€ |